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100多名房地产经纪人在南京盘点南京二手住宅市场【w88win手机版登录】

作者:w88登录 发表时间:2021-05-04

本文摘要:w88登录,w88win手机版登录,业内普遍认为,2018年,南京二手房市场呈下行趋势,交易量下降,房价也有松动和谈判空间。据网尚研究机构研究总监曹丽介绍,去年南京二手住宅市场合理,交易量下降,一些房地产经纪机构关门,降低佣金二手住宅价格松动,购房者期待稳定。

面积

南京1月10日电(朱晓颖)10日下午,100多名房地产经纪人在南京盘点南京二手住宅市场的表现。业内普遍认为,2018年,南京二手房市场呈下行趋势,交易量下降,房价也有松动和谈判空间。当天下午,由365屋库存中心主办的知势突破-2018年第9届金鼎奖房地产经纪大会颁奖仪式和行业高峰论坛在南京举行,20多家房地产经纪机构的150多名人参加了研讨。

据网尚研究机构研究总监曹丽介绍,去年南京二手住宅市场合理,交易量下降,一些房地产经纪机构关门,降低佣金二手住宅价格松动,购房者期待稳定。二手住宅市场一直被视为楼市的试金石。

南京市住房保障和房地产局网上房地产数据显示,截至2018年12月底,南京二手住宅共成交72230套,比上年同期下跌22.94%,成交量创近4年新低。市场观望情绪浓厚,交易周期延长。

据网尚研究机构统计,2018年,南京一手房、二手房成交套数这两个指标,约为2016年的一半。曹丽从新房、二手房交易情况来看,人们购买新房的面积越来越大,购买二手房的权衡因素越来越多,购买的新房的位置越来越远,主要城市二手房的成交一直处于活跃状态的新房出现挤出效果,市场持续调整。

新房

数据显示,去年南京一手房交易面积段呈现哑铃型,购房者对120~144平米、80~90平米面积段需求最大;而二手房交易面积段呈现图钉型,对80平米面积段需求最大,面积越大,成交所占比例越小。数据显示,去年南京一手房交易面积段呈现哑铃型,购房者对120~144平米、80~90平米面积段需求最大;而二手房交易面积段呈现图钉型,对80平米面积段需求最大,面积越大,成交所占比例越小。降低二手住宅市场,房地产经纪机构的人感觉最深。

工作多年的江苏中广置业有限公司总经理助理朱启标说,过去2018年南京二手住宅交易量明显下降。从南京去年的新房、二手房交易情况来看,人们购买新房的面积越来越大,购买二手房的权衡因素越来越多,购买的新房的位置越来越远,主要城市二手房的成交一直处于活跃状态的新房出现挤出效果,市场继续调整。去年得去年南京购房者的刚性改善(刚性改善)需求放缓,交易周期延长,很多购房者处于观望状态。

许多计划购买学区房屋的父母放宽了购买节奏。许多准备提前购买学区房屋的父母只入学前节点出手。房虫(以炒房为目的的投资者)也大幅度减少。对于最近南京人气板块河西南部业主降价出售的新闻,朱启标认为,以前有些业主价格虚高,房价召回正常。

业内人士认为,2019年南京二手住宅市场总体保持合理状态,交易量在2018年略有增加。


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